Die Große Kreisstadt Bühl liegt landschaftlich reizvoll in der Rheinebene, am Fuße des Schwarzwaldes, direkt an der europäischen Nord-Süd-Achse. Bühl ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort an dem weltweit tätige Firmen wie Bosch, LuK, UHU und GlaxoSmith-Kline ihren Sitz haben. Ein weiterer Standortvorteil sind die konstant günstigen Steuerhebesätze. Der Gewerbesteuerhebesatz liegt mit 320 v.H. im Vergleich der baden-württembergischen Großen Kreisstädte am Ende der Tabelle. Die Schwanenstrasse ist als Fusgängerzone ausgebaut und führt vom Zentrum am Rathaus direkt zum Johannesplatz. Dieser ist das absolute Zentrum der Stadt. Hier trifft sich die Jugend der Umgebung, aber auch ältere Personen nutzen diese Attraktionen für Treffen und zur Unterhaltung. Das Geschäftshaus liegt direkt am Eingang des Johannesplatzes und kann sehr gut eingesehen werde. Die Schwanenstrasse ist sehr frequentiert und wird zum Schaufensterbummel genutzt. Auf der anderen Seite des Johannesplatzes sind Parkflächen vorhanden, sodass jeder der Besorgungen in der Stadt zu machen hat, regelmäßig an dem Geschäftshaus vorbeikommt. Das Erdgeschoss ist direkt von der Schwanenseestraße erreichbar und hat eine durchgehende Fläche bis in den hinteren Teil des Geschäftes. Der Verkaufsraum ist durchgehend mit Steinboden gefliest. Große Fensterflächen an allen Seiten ermöglichen großzügige Werbeflächen. Das Erdgeschoss hat ca. 140 m². Auserdem besitzt das Objekt einen Hintereingang. Das Kellergeschoss ist über eine Treppe aus dem Erdgeschoss erreichbar. Die Kellerräume sind beheizt und werden derzeit als Lager- und Aufenthaltsräume genutzt. Über das Treppenhaus können Waren über einen vorhandenen Warenlift in die Kellerräume transportiert werden. Die Fläche des Untergeschosses beträgt ca. 110 m², es bietet somit ausreichend Stauraum. In unmittelbarer Nähe sind Geschäfte die Deutschland weit agieren wie zum Beispiel der Drogeriemarkt Müller, S`Oliver und Esprit. Ebenfalls gibt es Kneipen und Restaurants sowie zwei Eisdielen. Die großzügigen Fensterflächen werden komplett erneuert. Das Ladengeschäft steht sofort zur Vermietung frei.