Die Villa befindet sich in zentrumsnaher Lage von Baden-Baden auf einem ca. 972 m² großen Grundstück. Baden-Baden eine der beliebtesten internationalen Kur-, Kongreß- und Ferienorte mit ca. 53.000 Einwohnern liegt am Fuße des nördlichen Schwarzwald. Neben der günstigen Lage gesellt sich ein besonders mildes Klima, mit nahezu ungehindert strömender warmer Luft, wogegen die kalte, störende Meeresluft vom Atlantischen Ozean in den Vogesen abgefangen wird. So genießt Baden-Baden ein zeitiges Frühjahr und einen langen, sonnigen Herbst. An Attributen mangelt es Baden-Baden nicht. Als unvergleichlich und einzigartig wird die Bäder- und Kurstadt geschildert. Ihre modäne Eleganz lockt Koryphäen, Künstler und Kaufleute, Magnaten und Monarchen, Speiler und Sportler, Jugend und Senioren. Auch die Kleinstadtromantik fasziniert immer wieder. Viele Gäste und Bürger genießen die einmalige Schönheit der Lichtentaler Allee, sie flanieren auf den großzügig angelegten Fußgängerzonen, wie sie allgegenwärtig den Sophien-Boulevard und die Passagen um Kurhaus und Trinkhalle verkörpern, und verweilen an manch lauschigem Tag in einem der illustren Straßencafes oder Weinlauben. Von besonderer Bedeutung ist das Kurviertel mit dem klassizistischem Kurhaus und üppiger Hotelarchitektur der Gründerjahre, die Second-Empire-Säle des Casinos, die Galopprennbahn, wo seit 1858 berühmte Pferderennen ausgetragen werden. Neben Adel und Prominenz, die stets in den weltbekannten Hotels entlang der Oos residieren, sind es nicht minder bekannte Künstler und Zeitgenossen, die in Baden-Baden zur Muße gelangen. Die großzügig geschnittene Villa wird umrahmt durch einen gewachsenen Baumbestand und einer großer Rasenfläche. Zum Haus gehören eine Garage und ein überdachter Abstellplatz. Die massiv erbaute Villa verfügt über großzügig geschnittene Räume die sich in 3 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer mit Vorräumen (Räume für Empfänge) und ein Speisezimmer gliedern. Die Zimmer verteilen sich auf auf insgesamt 3 Stockwerke. Zusätzlich ist im UG neben einer Bar auch ein weiterer Raum zu Verfügung der für Festivitäten geeignet ist. Daüberhinaus stehen mehrere Bäder zu Verfügung. Die Villa liegt nur wenige Schritte vom Kurpark und der Lichtentaler Allee entfernt. Die Stadtmitte ist bequem fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten und Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung.